Leistungen | Wir sind Ihr verlässlicher Notar

Eine Adoption kommt durch schriftlichen Vertrag zwischen dem Adoptierenden und dem Wahl-Kind zustande. Das adoptierte Kind ist damit rechtlich dem leiblichen Kind gleichgestellt. Zur Gültigkeit einer Adoption ist die gerichtliche Bewilligung erforderlich.

Unter Eheverträgen werden landläufig Vermögensregelungen für die Dauer der Ehe (Ehegüterverträge) oder für den Fall der Scheidung der Ehe (Vorwegvereinbarung) verstanden.

Eine notarielle Regelung über die Aufteilung des ehelichen Vermögens ist eine kostengünstige Lösung - und wird vom Scheidungsgericht anerkannt. Wir helfen eine Einigung zu erzielen und fassen diese in einem Vergleich der beiden Ehepartner zusammen, der dem Scheidungsrichter vorgelegt wird.

Ein Partnerschaftsvertrag kann der rechtliche Rahmen für das Zusammenleben eines Paares, während der Lebensgemeinschaft geregelt werden.

Unter Enterbung wird der Wunsch verstanden, dass bestimmte nahe Verwandte vom Erbrecht ausgeschlossen werden. Für eine Enterbung müssen jedoch schwerwiegende Gründe vorliegen.

Ein Erbvertrag gibt Ehegatten die Möglichkeit, voneinander zu erben. Daher ist jedes Kind oder Elternteil auf den Pflichtteil beschränkt. Damit ein solcher Vertrag gültig ist, sind eine notarielle Beurkundung und die Anwesenheit von zwei Zeugen erforderlich.

Das hängt von der individuellen Urkunde ab. Die Höhe der Kosten kann im Rahmen einer ersten kostenlosen Rechtsauskunft eingegrenzt werden.

Mit dieser Vorsorgevollmacht hat jeder die Möglichkeit, bereits im Vorhinein eine Vertrauensperson zu bestimmen, die ihn in bestimmten Angelegenheiten vertritt, wenn er die Entscheidungsfähigkeit verliert. Damit soll einer allfälligen späteren Erwachsenenvertretung vorgebeugt werden.

Das Wirksamwerden der Vorsorgevollmacht kann bei Eintritt des Vorsorgefalles im österreichischen Zentralen Vertretungsverzeichnis registriert werden, wobei ein allfälliger Widerruf dieser Vorsorgevollmacht hier ebenfalls registriert werden kann.

Mit Beglaubigung der Unterschrift auf einer Privaturkunde bestätigen die Notarin/der Notar bzw. das Bezirksgericht, dass die Unterschrift einer bestimmten Person echt ist, also von der Person stammt, die vor einer Notarin/einem Notar bzw. vor dem Bezirksgericht unterschrieben oder ihre Unterschrift anerkannt hat.

Von Geburtsurkunden, Staatsbürgerschaftsnachweis, Urkunden jeglicher Art bis hin zu Abschlusszeugnissen, kann eine beglaubigte Abschrift erstellt werden. Dies ist vorhergesehen, um Fälschungen vorzubeugen.

Das Grundbuch ist ein elektronisches Register, das bei den Bezirksgerichten geführt wird. In diesem Register ist der Eigentümer eines bestimmten Grundstückes, einer bestimmten Eigentumswohnung oder eines bestimmten Hauses eingetragen. Auch besondere Eigenschaften einer Immobilie sind hier verzeichnet. So zum Beispiel ist die Grundstücksfläche oder ein anderer Eigentümer (Fruchtgenussrecht) eingetragen.

Beim Kauf eines Grundstückes ist unbedingt zu prüfen, ob eine Zufahrt zu einer öffentlichen Straße gegeben ist. Dies ist nicht immer der Fall! Eine Ersatzlösung besteht darin, dass die Zufahrt über das Grundstück des Nachbarn vertraglich geregelt wird und auch im Grundbuch eingetragen werden muss. Dieses vertraglich geregelte Recht wird als „Geh- und Fahrtrecht“ bezeichnet.

Erstmals begründet ein Wohnungseigentumsvertrag das rechtliche Nutzungs- und Verfügungsrecht über eine Wohnung in einem Haus. Grundlage hierfür ist ein schriftliches Gutachten. In diesem Gutachten werden die einzelnen Wohnungen des Hauses ausführlich beschrieben und die einzelnen Bestandteile detailliert aufgelistet. Zusätzlich zu den einzelnen Wohnungskomponenten listet dieser Gutachten auch Räume und Bereiche auf, die nicht Teil einer einzelnen Wohnungseinheit sind, aber allen Wohnungseigentümern in einem bestimmten Haus dienen.

Die Gebühren richten sich nach dem Wert der jeweiligen Immobilie. Dabei gehen Sie auf keinen Fall ein Risiko ein: Denn die erste Rechtsberatung ist immer kostenlos. Im Rahmen des Erstgesprächs können Sie auch die voraussichtlichen Kosten und den Zeitrahmen besprechen. Gerade bei Immobilientransaktionen kommen auch Steuern und Gebühren zu tragen. Wir können die Selbstberechnung dieser Steuern für Sie durchführen.

Eine Treuhandschaft sichert verschiedene Vorteile und schützt die Beteiligten vor bösen Überraschungen. Daher sollte der Kaufpreis gerade bei einer Liegenschaftstransaktion zum Schutz beider Parteien auf einem Treuhandkonto hinterlegt werden. Die Auszahlung des Kaufpreises an den Verkäufer, erfolgt erst, wenn alle vereinbarten Voraussetzungen für die ordnungsgemäße Abwicklung des Kaufvertrages erfüllt sind, wie etwa die Freigabe von Grundlasten und die Eintragung des Käufers – allenfalls auch der Finanzierungsbank. 

Ist die Rechtsform der GmbH tatsächlich die beste Rechtsform für Ihr Vorhaben? Wir beraten Sie in diesem Zusammenhang über alternative Rechtsformen und findet die beste Lösung für Sie.

Bei der Gründung kann der Stichtag für den Jahresabschluss frei gewählt werden. Vorwiegend wird als Geschäftsjahr das Kalenderjahr gewählt.

Der Gesellschaftsvertrag ist die Gründungsurkunde einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) oder Personengesellschaft. Bei einer Personengesellschaft ist sie an keine Form gebunden – bei der Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) muss sie jedoch in vielen Fällen in Form eines Notariatsaktes abgeschlossen werden. Der Gesellschaftsvertrag regelt im Wesentlichen das Verhältnis zwischen Gesellschaftern.

Das Firmenbuch ist ein zentrales öffentliches EDV-Verzeichnis aller im Firmenbuch eingetragenen Einzelunternehmer sowie Kapitalgesellschaften (GesmbH, AG), Personengesellschaften (OG, KG) und Genossenschaften mit Sitz in Österreich. Darüber hinaus müssen alle inländischen Zweigniederlassungen ausländischer Unternehmen in das Firmenbuch eingetragen werden. Das Firmenbuch wird vom Bezirksgericht zum Zwecke der Aufzeichnung und Offenlegung von Tatsachen geführt, die nach dem Gesellschaftsgesetz aufgezeichnet werden müssen.

Fruchtgenuss ist das Recht, eine fremde Sache unbeschränkt zu nutzen. Das Fruchtgenussrecht an einer Wohnung ist das Recht, die Wohnung selbst zu nutzen oder zu vermieten. Als Fruchtgenießer ist man verpflichtet, das Fruchtgenussobjekt auf eigene Kosten instand zu halten. Dafür erhält man alle Erträge aus dem Furchtgenussobjekt.

Trotz Abschaffung der Erbschafts- und Schenkungssteuer zur Verhinderung von Steuerhinterziehung – insbesondere im Bereich der Einkommensteuer – Spenden von Finanzbehörden nachverfolgt werden. Das Schenkungsmeldegesetz führte neue Meldepflichten ein. Diese Meldepflichten gelten für Wertpapiere, Bargeld, Unternehmensanteile und Sachvermögen.

Die Kosten für die Erstellung eines Schenkungs- oder Übertragungsvertrages hängen von den Umständen ab. Sprechen Sie mit uns darüber, wie wir Ihnen helfen können. Sie gehen auf keinen Fall ein Risiko ein und die erste Rechtsberatung ist hier kostenlos. Im Rahmen des Erstgesprächs können Sie auch die voraussichtlichen Kosten und den Zeitrahmen besprechen.